Diagnostic humidité : pourquoi est-il indispensable avant traitement ?

Le 14/01/26  -  Catégorie : Humidité, Humidité, isolation et actualités Actimur

Lorsque l’on doit faire face à un problème d’humidité dans son habitation, il est essentiel d’en déterminer précisément l’origine afin de mettre en place les solutions les plus adaptées. En quoi consiste ce diagnostic humidité? Pourquoi vaut-il mieux le confier à un expert ? Voici nos réponses !

Qu’est-ce qu’un diagnostic humidité et pourquoi est-il indispensable ?

Le diagnostic humidité est une évaluation professionnelle qui permet d’identifier correctement la cause et l’étendue du problème pour trouver un traitement contre l’humidité.

Grâce à cette expertise, le professionnel détermine de façon précise les travaux à réaliser dans un logement pour éradiquer durablement le problème d’humidité et ne pas être de nouveau confronté à ce souci plus tard.

Ce diagnostic relève des enjeux pour la santé des occupants, car une évaluation réalisée correctement pour traiter l’humidité va éviter les problèmes respiratoires, les allergies et le développement de pathologies comme l’asthme. Les enjeux concernent aussi le bâti puisque la structure sera préservée durablement grâce à une intervention de qualité.

Évidemment, les propriétaires du logement ne doivent pas sous-estimer les économies d’énergie réalisées après le diagnostic et les travaux car une maison sèche, sans problème d’humidité, est moins coûteuse à chauffer.

Après un diagnostic précis qui met en avant les problèmes d’humidité d’origine dans le logement et, assurément, après la réalisation des travaux. Vous êtes certains de prendre soin de votre santé, de contribuer à la durabilité des structures de la maison et d’économiser en hiver.

Les problèmes que vous pouvez rencontrer dans votre logement

Comme vous en avez peut-être déjà fait l’amère expérience, l’humidité peut être à la source de nombreux dégâts dans une maison : de la condensation, un dégât des eaux ou une infiltration d’eau de pluie peut expliquer la prolifération de moisissures sur les murs, un papier peint qui se décolle, une peinture qui s’effrite ou la présence de mauvaises odeurs ; des remontées capillaires peuvent quant à elles générer l’apparition de salpêtre.

Outre les effets disgracieux qu’elle peut engendrer, l’humidité peut également avoir des conséquences importantes sur l’intégrité de l’habitation ou provoquer des problèmes de santé chez les habitants (asthme, rhinite, allergie, irritation, maux de tête et autres pathologies) à cause d’un intérieur devenu insalubre.

Quand faut-il demander une expertise humidité ?

Dès les premiers signes remarqués, même s’ils sont discrets, il faut agir et demander la réalisation d’un diagnostic humidité auprès d’une entreprise.

Les signaux visuels qui doivent alerter sont ceux qui suivent :

• les moisissures sur les murs, les plafonds et aux fenêtres ;
• la peinture cloquée, le papier peint décollé et les plinthes déformées sont aussi un signe d’humidité des murs ;
• la présence de salpêtre (dépôt blanchâtre) en bas des murs ;
• la forte condensation sur les vitres ;
• les fissures sur les façades ainsi que d’autres dégâts sur les murs extérieurs.

Certains signes sont invisibles à l’œil et relèvent plutôt de signes olfactifs. On pense à :

• une odeur de moisi ou de renfermé ;
• une sensation de froid et d’humidité au toucher des murs ;
• des vêtements malodorants.

Vous souhaitez acheter une maison ? Nous vous recommandons de demander la réalisation d’un diagnostic professionnel avant achat pour s’assurer que le bâti est sain et sans problème d’humidité.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour votre diagnostic humidité ?

Comme vous l’aurez compris, si vous êtes touché par un problème d’humidité, il est essentiel de procéder par étape en confiant tout d’abord la réalisation de votre diagnostic à un professionnel du secteur.

En effet, seul un expert de l’humidité, équipé du bon matériel, peut faire un état des lieux précis de la situation, en estimer les causes et faire les préconisations les plus appropriées.

Savoir identifier l’origine de l’humidité grâce aux principaux diagnostics techniques

Actimur intervient dans votre logement grâce à l’utilisation d’outils avancés comme un humidimètre ou un système de thermographie. Ces techniques ne s’arrêtent pas aux premiers signes visuels et olfactifs, et garantissent un traitement contre la moisissure efficace. 

À l’origine d’un problème d’humidité dans un logement, on distingue quatre sources différentes selon le logement :

• les remontées capillaires ;
• l’excès de condensation et une mauvaise ventilation ;
• les infiltrations d’eau ;
• les fuites et les dégâts des eaux, souvent d’origine accidentelle.

La remontée capillaire est en réalité de l’eau du sol remontant vers le logement. C’est un problème courant dans les bâtis anciens. La présence de taches en bas des murs (maximum 1 m de hauteur), de salpêtre et des pierres friables sont des signes qui ne trompent pas.

La condensation est un excès de vapeur d’eau condensant sur les surfaces froides. Cette condensation peut être causée par peu d’aération, surtout dans les pièces humides comme la salle de bain, ou à cause d’une VMC défectueuse. Une mauvaise isolation et des ponts thermiques peuvent aussi être à l’origine de ce souci d’humidité.

Les infiltrations d’eau courantes sont généralement de l’eau pénétrant par la façade, la toiture ou les murs enterrés. Des fissures, des gouttières bouchées ou un défaut d’étanchéité peuvent entraîner une infiltration.

Les fuites et les dégâts des eaux sont souvent dus à une rupture de canalisation ou une fuite de plomberie à cause d’un manque d’entretien ou de vétusté des canalisations.

La mesure du taux d’humidité par un professionnel

Heureusement, un certain nombre d’outils et de techniques permettent aux professionnels de mesurer précisément le taux d’humidité présent dans une habitation.

Les outils de mesure d’humidité

Parmi les outils de mesure les plus utilisés par les experts, évoquons le cas de l’hygromètre, permettant de mesurer le taux d’hygrométrie en intérieur, c’est-à-dire la quantité d’eau contenue dans l’air.

Le but de l’hygromètre n’est donc pas de vérifier la présence ou non d’humidité, mais bien de déterminer si le pourcentage d’humidité n’est pas trop élevé, ou au contraire, trop bas (ce qui peut également avoir des répercussions négatives). Pour rappel, en France, on estime que le taux d’humidité idéal se situe entre 40 et 60 %.

Notons également l’existence de l’humidimètre, parfois appelé humiditest. Contrairement à l’hygromètre, cet appareil ne sert pas à mesurer le taux d’humidité présent dans l’air, mais dans un matériau solide.

On trouve des humidimètres à pointes, permettant de mesurer en profondeur, mais dont l’utilisation peut potentiellement laisser des traces sur le matériau ; et des humidimètres radiofréquence qui peuvent mesurer jusqu’à 20 mm de profondeur, mais sans dégradation.

Utilisé en complément d’un hygromètre, l’humidimètre permet d’effectuer un diagnostic du niveau d’humidité d’un logement dans sa globalité.

Quels sont les autres tests effectués ?

Lorsque l’on cherche à dresser un diagnostic humidité, la seule mesure du niveau d’humidité dans l’air ambiant et dans les matériaux de construction ne suffit pas. En effet, il est également essentiel d’effectuer une batterie de tests et d’analyses destinée à évaluer l’étendue du problème.

L’expert va ainsi faire une recherche minutieuse des traces laissées par l’humidité sur son passage afin de déterminer précisément les zones à traiter en priorité. Cela passe notamment par l’utilisation de la lumière UV, très utile pour débusquer les moisissures sur les murs, et la thermographie (à fonctionnement infrarouge), permettant de détecter plus facilement les infiltrations d’eau, les remontées capillaires ou la condensation.

Le professionnel de l’humidité va également vérifier l’efficacité de la ventilation naturelle ou encore la présence de tâches laissées par les sels minéraux et le salpêtre, à la suite d’une remontée capillaire.

Enfin, la prise en considération de l’environnement est également un point fondamental. Lors de cette étape, il s’agit de vérifier tout ce qui pourrait entrer en jeu : rupture de canalisation, fuite de gouttière, problèmes directement liés à la conception de la maison, habitation construite en zone humide…

Rapport de diagnostic et préconisations

Une fois le diagnostic humidité effectué et interprété, l’expert remet un rapport de diagnostic au propriétaire du logement. Celui-ci liste l’ensemble des préconisations de traitement.

Il peut par exemple s’agir de mettre en place un système de ventilation (VMC ou VMI) pour améliorer la circulation de l’air, un absorbeur d’humidité pour assécher un mur ou de procéder à l’injection d’une barrière d’étanchéité dans les murs touchés par les remontées capillaires.

Un diagnostic humidité offert avec Actimur

Les prix moyens des diagnostics payants indépendants sont situés entre 300 € et 800 €. Chez Actimur, nous proposons un diagnostic humidité gratuit car pour nous, c’est une étape indispensable avant la réalisation des travaux.

Grâce à ce diagnostic offert, nous ciblons le problème et proposons directement un devis personnalisé (sans engagement). Le diagnostic Actimur est complet et rigoureux puisque nous utilisons les mêmes outils professionnels pour identifier les causes de cette humidité.

Nous nous engageons à faire un diagnostic gratuit et rigoureux avant intervention pour réaliser des travaux adaptés à votre problématique et ainsi profiter d’une maison saine durablement. L’expertise Actimur n’est plus à prouver, car nous proposons notre savoir-faire depuis plus de 20 ans. Reconnue garante de l’environnement par QUALIBAT, notre entreprise réalise des interventions de qualité.

Les bons réflexes anti-humidité à adopter

Ces conseils sont des astuces préventives et ne remplacent pas un diagnostic professionnel qui règle le problème d’humidité à la source. Il faut avoir ces bons réflexes avant l’arrivée d’un souci important et qui persiste.

Il est conseillé d’aérer chaque pièce de votre logement au moins 5 à 15 min/jour et surtout la cuisine et la salle de bain. C’est indispensable pour renouveler l’air. Évitez aussi de sécher votre linge à l’intérieur ou, dans ce cas, il faut correctement aérer la pièce après.

Chaque propriétaire de logement doit aussi vérifier la VMC. Le système de ventilation doit être fonctionnel et les entrées d’air non obstruées.

Pensez également à contrôler l’hygrométrie (taux d’humidité). Il doit idéalement être entre 40 % et 70 %. Un déshumidificateur permet de baisser le taux d’humidité dans une pièce. C’est une solution d’appoint temporaire et non curative. 

Les experts recommandent aussi d’espacer les meubles des murs et de surveiller et nettoyer régulièrement vos gouttières.

Agissez vite grâce à une expertise professionnelle. Pour demander un diagnostic gratuit, contactez Actimur. C’est la première étape pour trouver une solution définitive et profiter d’une maison saine.