La condensation dans un logement : les causes et les solutions Actimur

La chute des températures hivernales favorise systématiquement l’apparition de buée sur les vitres du logement. Ce phénomène naturel que l’on retrouve dans la nature avec la rosée ou la brume devient un réel problème en intérieur. Liée à des problèmes de ventilation ou d’isolation, la condensation peut avoir des conséquences irréversibles pour l’habitation et la santé des occupants.

L’intervention d’un professionnel spécialisé dans le traitement contre l’humidité, comme Actimur, est donc indispensable.

Voici nos conseils pour lutter contre humidité des murs dans votre maison !

Comment se forme la condensation ?

La condensation désigne un changement d’état physique fondamental : le passage de l’état gazeux à l’état liquide, plus communément appeléliquéfaction. L’air intérieur contient de la vapeur d’eau invisible, et, au contact d’une surface froide, cet air se refroidit brutalement etlibère son excédent d’eau sous forme de gouttelettes en libérant de la chaleur.

Ce processus néfaste démarre dès que le taux d’humidité dans l’air ambiant dépasse le seuil critique de 60 %. Un excès d’humidité favorise le développement d’acariens et de moisissures qui peuvent être la cause de risques sanitaires, comme l’asthme, les allergies, l’irritation des muqueuses ou les infections respiratoires. Les zones humides dégradent également le bâti avec la présence de champignons qui attaquent les matériaux et les revêtements muraux. Pour surveiller le taux d’humidité présent dans l’air intérieur, vous pouvez utiliser un appareil de contrôle comme l’hygromètre digital ou mécanique.

On peut retrouver de la condensation sur la fenêtre, sur un mur froid, mais aussi dans une cave ou une chambre peu chauffée.

Température de l’air	Capacité maximale de vapeur d’eau par kilogramme d’air
20 °C	14,7 grammes d’eau
5 °C	5,4 grammes d’eau

Les causes principales de l’humidité dans les logements

Il existe trois conditions incontournables à la formation de buée : 

• une source d’humidité : la production d’eau liée aux activités quotidiennes, comme les vapeurs de cuisine et de la salle de bains ou le séchage du linge, peut rapidement saturer l’air en humidité. Par exemple, une famille de quatre personnes produit environ 12 à 15 litres de vapeur d’eau par jour, ce qui représente près de 63 litres chaque semaine.
• un manque crucial de ventilation : le calfeutrement moderne et l’isolation des fenêtres sans système d’aération emprisonnent l’air vicié et la vapeur à l’intérieur de l’habitation. 
• la présence de surfaces froides : certaines zones structurelles à haut risque telles que le mur orienté au nord, le vitrage simple, la jonction de plancher et le pont thermique favorisent les problèmes de condensation. 

La condensation est un phénomène qui apparaît souvent en hiver, période où les logements sont moins aérés et où le chauffage d’appoint (poêle à gaz, à pétrole, etc.) est utilisé.

Cependant, prenez garde aux solutions superficielles ou de masquage comme l’application d’une peinture anti-humidité ou anti-moisissures. Elle ne résout pas la cause réelle et les moisissures et les taches sombres finissent invariablement par réapparaître. 

Les dégâts matériels et les risques pour la santé

La condensation en intérieur affecte votre bâti, mais aussi votre santé. L’eau présente sur les surfaces froides engendre la prolifération incontrôlée des champignons, le décollement des papiers peints, le pourrissement du bois et la rouille des structures métalliques. De plus, un air chargé en eau annule l’efficacité des isolants et devient très difficile à chauffer, ce qui accroît la sensation de froid et augmente inévitablement les factures d’énergie.

La présence d’humidité entraîne un inconfort permanent, avec des odeurs de moisi et le développement de moisissures et d’acariens. Les occupants, notamment les personnes vulnérables, risquent de contracter des maladies comme l’asthme, les allergies, les infections respiratoires, l’irritation des muqueuses et l’aggravation des douleurs articulaires ou rhumatismes.

Les solutions expertes Actimur pour stopper la condensation dans un intérieur

La ventilation, en particulier la VMI (ventilation mécanique par insufflation), fait partie des solutions les plus efficaces sur le long terme. Elleaméliore la qualité de l’air intérieur en insufflant de l’air neuf et permet de maintenir un confort thermique en hiver. L’air filtré est débarrassé des particules fines, des polluants et des allergènes issus de l’extérieur. Efficace pour lutter contre l’humidité, l’installation d’une VMI est relativement simple, surtout si vous avez des combles dans la maison. Pour limiter efficacement les chocs thermiques, il est aussi conseillé de stabiliser la température ambiante du logement entre 18 et 21 °C. Une aération de 5 à 15 minutes par jour est également recommandée pour éviter la condensation. En cas de problème d’humidité, ne tardez pas à contacter Actimur !

Nous vous proposons un diagnostic gratuit pour identifier les causes aérauliques et installer des solutions de ventilation ou appliquer des traitements contre l’humidité des murs sur mesure (injection de barrière d’étanchéité).

Il est indispensable de traiter l’humidité à la source plutôt que de s’attaquer uniquement à ses symptômes visibles. Contactez rapidement les équipes Actimur pour planifier un diagnostic rigoureux de votre domicile.

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